Сейчас много говорят об эко, зелени и внимании к окружающей среде. По мнению видных ученых, наша планета находится в опасности, и мир архитектуры и недвижимости неизбежно должен адаптироваться и становиться все более и более устойчивым. В Милане это очень хорошо знают, учитывая, что город всегда находится на переднем крае, когда речь идет о новых тенденциях, и поэтому новый район MIND (о котором мы уже говорили в этой статье) будет первым с нулевым воздействием. Итальянский квартал до 2025 года.
Чтобы дать оценку, Парижские соглашения и европейские климатические цели предусматривают необходимость создания структур с нулевым воздействием к 2030 году, но в Милане, как всегда, они пытаются добиться больших успехов. Вот почему MIND (аббревиатура от миланского INnovation District) завершит свой зеленый переход на пять лет вперед: бывшая зона Expo 2015 с его сверхчеловеческой шириной в один миллион квадратных метров будет преобразована в полностью зеленый проект, который, когда он будет полностью введен в эксплуатацию в нем будут жить более 60 000 человек, частично жителей, но в основном ученых, техников, студентов и врачей, поскольку сюда переедут важные учреждения, такие как университетский научный городок и больница Галеацци; к ним присоединятся более 35 крупных и средних частных компаний.
Таким образом, это небольшой город в городе, который оживет благодаря огромным экономическим обязательствам, максимальным инвестициям в размере 5 миллиардов евро, частично финансируемым государством, но в значительной степени частным. Таким образом, речь идет об обезуглероживании, но в то же время MIND говорит о справедливости, законности и правах: контракты, подписанные с поставщиками, фактически предусматривают четкий пункт, который регулирует работу уязвимых групп; некоторые из рабочих также будут отправлены в тюрьму из близлежащей тюрьмы Боллате в рамках пилотного проекта, в котором также участвовало Министерство юстиции.
РАЗУМ и стратегия ESG
Environment, Social and Governance, или сокращенно ESG. Это три краеугольных камня ответственного инвестирования, другими словами, неписаные правила, регулирующие проект MIND. Среди сторонников этого нового рубежа экологической устойчивости выделяется консалтинговая фирма Plus Value, для которой выступил основатель Филиппо Аддари, подтвердив, что в MIND «инновации и рабочие места создаются в центре знаний, который пойдет на пользу не только людям». город Милан, но для всей страны ». Пример? В MIND зарождается «полюс передового опыта, связанный с исследованиями генома», что, конечно, не является повседневным явлением. И как будто этого было недостаточно, район «здоровый, с большими зелеными насаждениями, чистый и полностью зеленый».
Инвестиции с высоким социальным воздействием
Другими словами, MIND поддерживает инвестиции с высоким социальным воздействием в гонке за экологическую устойчивость, которая уже ведется уже несколько лет не только в Милане, но и в других регионах Италии, таких как Тревизо, например, когда больница Грандо был отремонтирован, в том числе благодаря средствам, гарантированным Европейским инвестиционным банком, который предложил очень низкую ставку для увеличения инвестиций в этом районе; Эти сбережения были вложены в 2020 году в новые сооружения на случай чрезвычайной ситуации, связанной с COVID-19.
Затем эта инвестиционная модель была воспроизведена в MIND: вместо того, чтобы рассматривать снижение процентной ставки как прибыль, менеджер проекта Lendlease решил реинвестировать эту сумму, чтобы достичь желанной цели — района с нулевым воздействием. Можно подумать, что снижение процентной ставки приносит с собой небольшую экономию, но для такого масштабного проекта, как MIND, это означало несколько миллионов евро, учитывая, что ссуды достигли 1,7 миллиарда евро.
