Они были на рынке некоторое время, возможно, из-за кризиса не смогли найти достойного своего имени покупателя. Но времена меняются, и, как всегда, в Милане делают это быстрее, чем когда-либо. Вот почему три дома мечты были проданы за несколько месяцев по очень высоким ценам. Всеми тремя сделками управляла Барбара Магро и ее компания Luxury Real Estate.
Дома за миллион долларов, проданные в Милане, — это вилла Mondadori в районе Venti Settembre, пентхаус + стеклянный пентхаус в районе Porta Venezia и квартира в самом сердце Бреры.
Три виллы мечты проданы в Милане
Вилла Мондадори представляет собой историческую резиденцию в стиле модерн, занимающую площадь не менее 2000 квадратных метров между улицами Венти Сеттембре и Тамбурини. Вилла была спроектирована архитектором Стено Сиоли Леньяни в конце 19 века и имеет 15 спален, 15 ванных комнат, многочисленные гостиные и даже спа-центр с тренажерным залом. Это был дом Дель Веккио, владельцев Luxottica, который затем был продан в 2008 году Нино Мартире, фармацевтическому магнату. Сейчас его снова продали, причем за очень неплохую сумму: 22 миллиона евро.
Пентхаус Porta Venezia — это тот самый, где жил Сальваторе Лигрести, очень популярный среди политиков и глав государств: он занимает площадь 750 квадратных метров, с 250 квадратных метров террас, с которых открывается уникальный вид на Милан сверху. Цена? 8 миллионов евро.
Наконец, квартира в районе Брера находится на улице Кавальери-дель-Санто-Сеполькро, и во время съемок фильма «Дом Гуччи» в ней останавливался не кто иной, как Ридли Скотт. Это дом мечты площадью 600 квадратных метров с частным садом, проданный по цене 7,5 миллионов евро.
Покупатели
Очевидно, что существует максимальная конфиденциальность о покупателях. Однако Барбара Магро, отвечавшая за переговоры, в беседе с Corriere della Sera объяснила, что «кризис не затронул очень дорогой рынок, который, как мы все знаем, ударил в первую очередь по средним и менее обеспеченным слоям населения». жесткий». По оценкам агента по недвижимости, «на каждую супер-элитную недвижимость, которая появляется на рынке, приходится как минимум 3 кандидата, делающих предложения».
Таким образом, существует высокий спрос, но принципиально низкое предложение, поскольку те, у кого есть такой актив, не продают его охотно. Отсюда резкий рост цен.
Желая проследить фотороботы покупателей такого типа недвижимости, можно сделать ставку на исторические миланские семьи, которые после Covid решили вернуться жить в Милан из таких городов, как Нью-Йорк или Лондон.
Говоря о Covid, Барбара Магро говорит, что во время пандемии переговоры о элитных домах замедлились, но никогда не прекращались. Например, по Вилле Мондадори переговоры начались в 2020 году, в разгар пандемии, и закончились более года спустя. Два других престижных дома, которые мы упомянули в этой статье, были проданы за меньшее время, но у нас не так много подробностей.
Теперь, когда все закончилось, они ускоряются с большей энергией, чем когда-либо, что является признаком того, что «доверие инвесторов к Милану никогда не было недостаточным. На самом деле, если возможно, оно выросло».
Источник изображения: https://pixabay.com/photos/apartment-window-glass-wall-hallway-185779/
