На горизонте Милана появится новая звезда. Или, скорее, два: это новый проект Gioia 20, пара многоцелевых многофункциональных башен, которые еще больше оживят динамичный район Порта-Нуова. Будет два здания, состоящие соответственно из 23 и 14 этажей, оценочная стоимость работ составит более 120 миллионов евро. Строительство площадки будет быстрым, завершение работ ожидается к концу апреля 2024 года; заказчиком является Coima SGR SpA, а выполнение работ будет поручено ICM Group of Veneto; архитектурный проект Антонио Читтерио — Патрисия Вьель и партнеры.
Проект Gioia 20 будет посвящен экологической устойчивости и новым строительным технологиям, с платиновым сертификатом LEED и золотым сертификатом WELL, а материалы будут сертифицированы C2C. Обе башни, хотя и разной высоты, будут иметь одинаковую идентичную концепцию, с двойным объемом здания и формой, которая останется неизменной на протяжении всей вертикальной застройки. Кроме того, Gioia 20 будет иметь низкий кузов на боку, как бы продолжая строительство виа Сассетти, а высокий кузов будет «общаться» с башнями на виа Пирелли.
Размеры восточной башни (G20 EST) говорят о общей площади 27300 квадратных метров и ожидаемой высоте 160 метров, с 25 этажами плюс 4 подземных этажа. Западная башня (G20 WEST), с другой стороны, будет гораздо более замкнутой: на самом деле речь идет о площади «всего» 6500 квадратных метров, а высота 65 метров распределена по 14 этажам, 3 из которых находятся под землей.
Башни Gioia 20 вырастут вместо двух парковок, расположенных на via Melchiorre Gioia 20 и 21, напротив Библиотеки деревьев. Точное место раскопок было изучено также с учетом мобильности Милана, так как оно расположено в непосредственной близости от станции метро Gioia ломбардской столицы и в то же время недалеко от железнодорожных станций Centrale и Porta Garibaldi.
Проектом предусмотрено, что рядом со входом будет ряд пунктов подзарядки для электрических велосипедов, а на одном из подземных этажей планируется строительство 76 велосипедных киосков с раздевалками и вспомогательными помещениями. Все с прямым доступом к первому этажу здания, где также будут созданы места для магазинов.
Проект Gioia 20 зародился в 2018 году, когда Койма купил территорию, занимаемую двумя автостоянками. Затем был запущен конкурс дизайна по приглашению, в котором участвовали как итальянские, так и иностранные студии, позже победителем стала студия Антонио Читтерио — Патрисия Виль и партнеры.
Кто такая ICM Group
Как уже упоминалось, строительство Gioia 20 полностью итальянское: работа фактически будет поручена Gruppo ICM, венецианской компании, отметившей свое первое 100-летие в 2021 году. Несмотря на трудности, которые пандемия вызвала к жизни в последние 2 года, с последующим замедлением работы и производства, группа более чем здорова, завершив последний финансовый год с чистым результатом в 1,2 миллиона евро и резервами в размере 8,7 миллионов евро.
В 2020 году компания приобрела контракты на 567 миллионов евро, что позволило ей накопить отставание в размере 1,8 миллиарда между Италией (55%) и зарубежом (45%). В ICM Group работает более 1700 сотрудников, в том числе 300 в Италии, а остальные разбросаны по офисам компании по всему миру, включая Швейцарию, Австрию, Румынию, Катар, Кению и Кабо-Верде.
Бизнес-план, определенный компанией, предусматривает большой рост с 2021 года, но важно то, что в нем не учитываются преимущества, которые должны быть введены PNRR. По словам президента Джанфранко Симонетто, ICM будет главным действующим лицом в этом секторе в ближайшие годы благодаря «сокращению числа крупных компаний, предлагающих торги, хорошему положению Группы на рынке и сильному коммерческое присутствие в Италии».
