Вторые дома в Италии, все больше и больше богатых иностранцев в поисках Dolce Vita

Анализы итальянского рынка недвижимости часто не учитывают определяющий фактор: восприятие нашей страны за рубежом. Действительно, мы, итальянцы, первыми жалуемся на нашу страну, потому что, по мнению многих, ничего не работает, работы нет, налоги высокие, политики, которые нами правят, некомпетентны, здравоохранение плохое, образование устаревшее и скоро.

Но если смотреть со стороны, Италия для многих остается мечтой, самой красивой страной в мире. И именно по этой причине все больше и больше состоятельных иностранцев стремятся в Италию для покупки своего второго дома: великолепного места для проведения отпуска или даже места, где можно пожить несколько месяцев, возможно, на вилле на озере Комо. , или в квартире с видом на Дуомо в центре Милана.

Фотография зарубежного рынка

Анализ исходит от Coldwell Banker Global Luxury, которая сотрудничала с Censuswide, Институтом маркетинга элитного жилья и Wealth-X, объединив усилия для подготовки «Отчета о тенденциях», очень подробного исследования, которое стало возможным благодаря помощи Luxury Property. Специалисты со всего мира.

Мега-опрос, в котором приняли участие более 2000 американских потребителей с активами более одного миллиона долларов, в возрасте старше 18 лет и с домом в Соединенных Штатах стоимостью более одного миллиона долларов, ответили. Таким образом, это очень хорошо подобранный образец, представляющий рыночный сегмент — сегмент роскоши, — который, кажется, действительно не затронут кризисом.

Ведь всегда было известно, что престижная недвижимость — это инвестиция. Действительно, ответы опрошенных единодушны: роскошная недвижимость — это самая надежная инвестиция, которая может быть сделана, устойчивая во времени и очень полезная для диверсификации портфеля. Настолько, что 77% из них сделали хотя бы одну инвестицию в недвижимость, в то время как почти 65% сделали две или более, в гораздо более безопасном долгосрочном плане, чем акции, криптовалюты или пенсионные фонды.

Второе исследование, проведенное известным порталом gate-away.com, показало, что в 2021 году люди, которые захотят купить вторую недвижимость в Италии после американцев, — это немцы, британцы и голландцы соответственно. Наиболее интересным типом дома для них являются исторические дома, которые всегда очень любили иностранцы в поисках Dolce Vita.

международная недвижимость

После вынужденной остановки из-за пандемии глобальные путешествия возобновились с большей скоростью, чем раньше. Итак, американцы снова возвращаются к нападениям на недвижимость за пределами своей территории: 67% выборки, проанализированной в ходе опроса, составляют люди, которые уже владеют недвижимостью за пределами своих национальных границ, и страны, собирающиеся по большей части, в дополнение к «соседи» Мексика, Коста-Рика, Панама и Доминиканская Республика, к ним также относятся Италия, Испания и Франция.

Любимым регионом остается Тоскана: отличный климат, чарующие пейзажи, города искусства и красивое побережье делают центральную итальянскую область самой любимой американцами, ищущими второй дом.

По словам Роберто Джиджио, президента и генерального директора Coldwell Banker Italy, Италия является одной из «наиболее привлекательных стран для иностранных инвесторов благодаря фиксированному налогу, исторически более низким ценам на жилье, чем в Соединенных Штатах, и благоприятному обменному курсу». Кроме того, существуют специальные программы для состоятельных людей, которые хотят переехать в Италию. И теперь, когда пандемия прошла, намерения американцев превращаются в покупки.

По словам Джиджио, американцы смотрят на Италию как на страну для отдыха и отпуска, а не для бизнеса, и поэтому решающее значение имеет расположение, а не другие параметры, такие как энергетическое качество объекта или его оснащение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Articoli correlati