Башня Веласка переходит из рук в руки: продана американцам более чем за 200 миллионов

Американцы из Хайнса — новые хозяева Торре Веласка, настоящей иконы брутального стиля Милана 1950-х годов.

Передача от Unipol зарубежной компании по недвижимости состоялась 16 декабря 2022 года после подписания рекордного контракта: фактически операция стоила около 220 млн евро, из которых около 150 млн евро пришлось на покупку самой недвижимости, а около 70 на реконструкцию здания и прилегающей площади, благодаря включению новых зеленых зон и пешеходного коммерческого пространства без архитектурных барьеров.

Что произойдет сейчас? Группа недвижимости подтвердила свою идею ремонта и модернизации Torre Velasca в соответствии с проектом (пока не раскрытым), который даст ему вторую жизнь, превратив его в высококачественное здание для офисов смешанного использования. Окружающая площадь Piazza Velasca также будет перевернута. В целом ремонтные работы должны быть завершены менее чем за год, а новое открытие ожидается к концу 2023 года.

Ремонтные работы были поручены Asti Architetti; идея состоит в том, чтобы восстановить экстерьер, но сохранить культовый фасад. Вместо этого интерьеры будут тщательно переработаны в современном ключе, отдавая приоритет динамике, такой как взаимодействие, культурный обмен и личное благополучие.

По словам Марио Аббадессы, главы Hines Italia, Башня является «историческим зданием и узнаваемой достопримечательностью для жителей и гостей Милана», а приобретение даст возможность «вдохнуть новую жизнь в уже устаревшие интерьеры, превратив их в современное и актуальное рабочее пространство».

История Торре Веласка

Torre Velasca был разработан в первой половине 1950-х годов студией BBPR (Banfi, Belgioioso, Peressutti и Rogers) по заказу компании Rice. Он был построен недалеко от собора, в районе, разрушенном бомбардировками Второй мировой войны, а именно на площади Веласка, в самом сердце района Миссори.

Здание общей площадью более 20 тысяч квадратных метров было построено менее чем за год, а точнее за 292 дня, и было завершено в 1957 году с высотой 106 метров на 27 этажах.

Владельцы здания сменялись один за другим: от Allianz до Fondiaria Sai, до Unipol. Среди тех, кто якобы заинтересован в покупке, также фонд Orion, Atlantica Sgr и г-н Сунинг, владелец Inter.

С самого начала форма и внешний вид Торре Веласка вызывали споры и разногласия между теми, кто считал ее шедевром, и теми, кто считал ее одним из самых уродливых зданий в мире. С годами миланцы начали ценить его настолько, что в 2011 году управление изящных искусств наложило на него исторические и ландшафтные ограничения.

Сегодня Торре Веласка является иконой Милана, настолько, что цены на офисы внутри него достигают рекордных цифр: только подумайте, что в настоящее время можно найти объявления о продаже офиса площадью 43 квадратных метра за 520 тысяч евро.

Кто новые владельцы Торре Веласка

American Hines — одна из крупнейших компаний в сфере недвижимости в мире. У нее есть офисы в 214 городах в 24 странах мира, а активы в сфере недвижимости оцениваются примерно в 26 миллиардов долларов.

Hines European Value Fund, или HEVF 1, — это название фонда, созданного Prelios Sgr для приобретения Hines. В общей сложности с июля 2017 года по август 2018 года фонд привлек более 700 миллионов евро в виде обязательств, тем самым завершив инвестиционный портфель в различных европейских странах, включая Германию, Великобританию, Францию, Испанию и Италию.

Hines уже был главным героем на рынке недвижимости в Милане, так как в последние годы он был в центре развития Porta Nuova со строительством небоскреба Unicredit, который теперь принадлежит катарскому фонду.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Articoli correlati