Пандемия COVID-19 и рынок недвижимости, подводим итоги

Для многих областей делового мира пандемия COVID-19 имела разрушительные последствия. Нас могут заставить поверить, что то же самое было и с миром недвижимости, но если копнуть глубже, выясняется, что это не совсем так.

Это отражение кризиса: по некоторым категориям, таким как отели, магазины, рестораны, театры, кинотеатры и художественная деятельность, оборот с марта 2020 года по сегодняшний день резко упал, а по некоторым он даже был нулевым. Это дает возможность тем, кто занимается инвестициями в недвижимость, особенно для коммерческого использования. Рынок еще никогда не был таким процветающим, когда такому количеству предприятий пришлось закрыться или сократиться.

Пандемия и коммерческая недвижимость

Воспользовавшись данными, предоставленными casa.it, мы можем лучше понять, как рынок изменился за последние 12 месяцев, что никогда раньше не ставило нашу уверенность на колени.

Начнем с того, что за последние 12 месяцев объем коммерческой рекламы в Италии увеличился на 16%, что свидетельствует о том, что, к сожалению, многие предприятия закрылись, и владельцы стен не могут найти замену. Продажа гостиниц выросла на 22%, офисов — на 14%, целых зданий и построек — на 27%.

Тенденция более или менее одинакова по всей Италии, даже если некоторые районы нашей страны страдают в большей степени. Фактически, на Юге и на островах было показано на 31% и 36% больше коммерческой рекламы соответственно, что свидетельствует о том, что в этих регионах кризис ударил сильнее, чем когда-либо. На региональном уровне у нас + 87% зарегистрировано в Молизе, + 83% в Сардинии, + 55% в Марке и + 50% в Калабрии, за которыми следуют Умбрия, Апулия и Абруццо. Только в трех итальянских регионах зафиксировано снижение количества рекламных объявлений о недвижимости: речь идет о Трентино-Альто-Адидже с -4%, Валь д’Аоста с -4% и Базиликата с даже -34%.

Ситуация в основных городах Италии

Данные casa.it также сообщают о ситуации в основных городах Италии, анализируя тенденции на рынке коммерческой недвижимости в городах Милан, Венеция, Флоренция, Рим и Неаполь. В этих пяти городах, которые одновременно представляют собой как самые большие, так и самые туристические в нашей стране, регистрируются только цифры со знаком +, что указывает на то, что страдания предприятий, магазинов и предприятий по-прежнему высоки.

В Милане и Флоренции коммерческая реклама увеличилась на 3%, в Венеции — на 19%, в Риме — на 16%, в Неаполе — даже на 29%. В столице Кампании мы сообщаем о рекордном росте продаж отелей на 112%, складских помещений на 67% и офисов на 29%. Остались только отели во Флоренции, и их показатели остались неизменными по сравнению с 2019 годом, несмотря на то, что кризис в тосканской столице сильно снизился с точки зрения туризма.

COVID не останавливает Accenture в Милане

Но в этом кризисе, которому, кажется, нет конца, есть и огоньки надежды: новая штаб-квартира Accenture, транснациональной корпорации по разработке программного обеспечения с миллиардными оборотами, почти готова. Сотрудники будут переведены в новое здание на Via Bonnet, в центре Porta Nuova, в рамках мега-инвестиции в размере 360 миллионов евро, начатой ​​в 2019 году и, несмотря на то, что пандемия почти подошла к концу.

Речь идет о строительстве 20-этажной башни площадью 15 тысяч квадратных метров, которая является сердцем проекта, в основе которого лежат экологичность и безопасность жителей. Недвижимость принадлежит Coima Sgr, одному из самых активных игроков на миланском рынке недвижимости.

Милан был одним из городов, где COVID-19 пострадал сильнее всего, но было так много страданий и желания начать все заново, стать еще сильнее, чем раньше. По словам Франчески Пателлани, директора по географическим услугам Accenture Italy, это здание является прямым следствием того, что мы «испытали за эти месяцы, сочетания гибкой работы и важного физического места для профессиональной жизни тех, кто будет часто его посещать».

Что касается фактического времени работы новой штаб-квартиры Accenture, то речь идет о сентябре-октябре: внешние работы закончены, теперь пора настраивать интерьеры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Articoli correlati