По некоторым данным, это удобный и хорошо обслуживаемый район со всевозможными магазинами и удобными транспортными средствами, такими как метро и трамваи, не говоря уже о центральном вокзале в нескольких минутах ходьбы. Другим, с другой стороны, не терпится уйти, жалуясь, что они живут в районе, где «все курят и не жарят», где цены невероятно выросли, а небольшое количество открытых заведений не оправдывает шума и суеты по соседству.
Может быть, вы понимаете, может быть, нет. Речь идет о NoLo, то есть North Loreto, который и по названию, и по хипстерской душе хочет следовать за самым известным нью-йоркским или лондонским SoHo. Район, который, хотя и находится в центре дискуссий и споров, бесспорно становится новым царством хипстеров, где творчество повсюду, а художественные галереи становятся новой модой.
Четырехугольник, граничащий с виале Брианца, виа Апорти, парком Троттер и Касоретто, претерпел спонтанную трансформацию: первоначально населенный в основном иммигрантами из южной Италии, позже латиноамериканцами и выходцами с Востока, он часто попадал на первые полосы местных газет из-за плохих эпизоды, в которых местных жителей грабят и грабят, дома занимают, а проституция процветает.
Но сегодня кажется, что ветер переменился, и NoLo завоевывает все большую известность среди студентов, профессионалов и креативщиков. Первоначально причина заключалась в доступных или, во всяком случае, более низких ценах на недвижимость для продажи или аренды по сравнению с другими районами Милана; но это быстро привело к парадоксальной ситуации, при которой спрос рос все больше и больше, а следовательно, и цены.
Но в то же время район «омолодился», получил новую жизненную силу от своих новых обитателей, а в Милане родились художественные галереи, шоу-румы, концептуальные магазины и многие другие магазины с английскими вывесками, которые так модны. Но бок о бок с китайскими портными, продавцами шашлыков и ближневосточными кондитерскими. Многие, особенно молодые люди, считают это дополнительным преимуществом жизни в НоЛо, поскольку такая мультикультурная и идеально интегрированная среда не является правилом в Милане (не говоря уже о остальной части Италии).
Новый остров?
По некоторым данным, НоЛо может стать новым островом, также в прошлом популярным районом, где нередки были критические ситуации. Дорога еще длинная, даже тени туристов нет, но среди дизайнерских деликатесов, винтажных рынков и бистро, которые претендуют на роль коворкингов, путь кажется хорошо проторенным.
Это то, что думают основатели NoLo Social District, группа людей, которые настолько верят в район, что стекаются идеи, в том числе занятия йогой и садоводством, а также ночные велосипедные прогулки по бывшим районам пространства.
Название НоЛо, которое одни считают неудачной имитацией некоторых из самых известных районов других мегаполисов мира, другим вполне нравится: владельцы некоторых предприятий в этом районе не исключение, например, хор КорНоло, ЛаНоло трикотаж, фотографы FotoNolo, радио RadioNolo, газета GiorNoLo и местное NoLoSo.
Рынок недвижимости NoLo
По данным immobiliare.it, средняя цена продажи дома в НоЛо, который известный портал называет Pasteur-Rovereto, составляет 4224 евро за квадратный метр, а арендная плата составляет около 18 евро за квадратный метр.
Ценовой тренд маловероятен. После спада, начавшегося в 2014 г. и закончившегося полной пандемией в 2020 г., восстановление было четким, постоянным и до сих пор не видит конца: с учетом периода с марта 2021 г. по март 2022 г. прирост стоимости недвижимости равен до 7,59%.
Та же история и с арендой: всегда учитывая период март 2021 — март 2022, рост цен составляет 7,51%, что свидетельствует о том, что, несмотря на критику, NoLo в моде, да еще как.
