Обновленные цены на дома в Милане: вот элитные районы

В Милане пять районов с самыми высокими в городе ценами на продажу недвижимости. Без особых сюрпризов мы говорим о Quadrilatero, историческом центре, Брере, Мадженте и Корсо Венеция.

Тот факт, что рынок идет в ногу с кризисом, пандемией и всем, с чем нам пришлось столкнуться за последние 10 лет между кризисом и экономикой на пике, определяется величиной среднего дисконта: всего 5,4%, самое низкое значение, зарегистрированное за последние 10 лет. Таким образом, переговоры о цене сводятся к минимуму, поэтому сделки также заключаются на скорости.

Какие районы Милана самые дорогие

Компания по недвижимости Tirelli & Partners, которая специализируется на консалтинге в сфере недвижимости, оценке, контрактной поддержке, а также на покупке и продаже престижной недвижимости, каждый семестр составляет Обсерваторию эксклюзивных резиденций в Милане, которая учитывает тенденции цен в Милане. пять самых дорогих районов города.

Что касается данных за первую половину 2021 года, наряду с Квадрилатеро, историческим центром, Брера, Маджента и Корсо Венеция, также принимаются во внимание дома в остальной части городской зоны, при условии, что они продаются не менее чем за миллион евро. , с ценой за квадратный метр больше или равной 7000 евро.

И вот результаты: в Квадрилатеро-делла-Мода отремонтированные дома стоят более 15 000 евро за квадратный метр с рекордным пиком в 25 000 евро за квадратный метр. Дешевле жить в Брера-Гарибальди, где дома стоят в среднем 11 тысяч евро за квадратный метр с пиками от 15 тысяч. Учитывая изменения между первой половиной 2021 года и второй половиной 2020 года, Обсерватория отмечает, что цены растут очень незначительно, при этом значения увеличиваются на 0,3%.

Но Обсерватория также сообщает и другие данные, которые стоит изучить, в первую очередь, среднее время на продажу роскошного дома, которое оценивается примерно в два года. Когда недвижимость находится на рынке так много, потенциальный покупатель думает, что дом не может быть продан, поскольку он не стоит запрашиваемой цены, вызывая каскадный эффект, который может иметь катастрофические последствия для рыночной ликвидности рассматриваемой собственности. Но часто это не проблема, так как те, кто продает дом такой стоимости, часто не имеют срочных экономических потребностей и поэтому предпочитают подождать, а не снизить цену.

С другой стороны, самые привлекательные дома продаются даже менее чем за месяц, так как предложение часто не оправдывает ожиданий тех, кто хочет купить. Тем не менее, спроса нет, чему также способствует большая доступность ликвидных денег, также частично из-за пандемии.

Самый дорогой дом в Милане 2021 года

Наконец, мы также даем место самому дорогому дому, проданному в Милане в 2021 году. Речь идет о 20 миллионах евро за виллу с садом в самом центре города, в интерьере Корсо Маджента, в нескольких шагах от Леонардо. виноградник. Астрономическая цена за абсолютную редкость на рынке недвижимости столицы Ломбардии: известно, что виллы с садами в историческом центре находятся на грани исчезновения.

Однако это дом с внутренней площадью 1500 квадратных метров, так как он «оправдывает» общую стоимость, доведя цену квадратного метра до 13333 тысяч евро. Конечно, не для всех, но это цифры, которые уже давно приняты рынком элитной недвижимости Милана.

Вилла на Корсо Маджента явно выделяется среди других более дорогих сделок с недвижимостью в Милане в 2021 году: на второй по высоте ступеньке пьедестала почета фактически стоит 480-метровая квартира, которую нужно отремонтировать на Корсо Венеция за 6 миллионов 450 тысяч евро. , а еще один дом, который еще предстоит отреставрировать, был продан в районе Маджента за 4 миллиона 850 тысяч евро.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Articoli correlati