Виа Монтенаполеоне входит в тройку самых дорогих торговых улиц мира.

Кажется, что, несмотря на тяжелые годы, которые мы переживаем на фоне пандемии, инфляции и войны в Украине, рынок роскоши не знает кризиса. Часто это сенсация, но когда она становится доказательством благодаря данным, вам просто нужно это признать. В частности, в Милане район Quadrilatero della Moda становится все более привлекательным для владельцев магазинов — роскошных бутиков международного уровня — и посетителей, которые никогда не упускают возможности сфотографироваться на фоне витрин своих любимых брендов. Настолько, что в 2022 году Монтенапо занимает третье место среди самых дорогих роскошных торговых улиц в мире.

Фактически, это то, о чем сообщает «Главные улицы мира 2022», отчет, подготовленный и опубликованный Cushman & Wakefield, в котором подчеркивается, что да, пандемия несколько перетасовала карты на столе с выпуском СМИ об арендной плате розничной торговли. мест на 13% в период COVID, но произошло восстановление с увеличением примерно на половину процентного пункта в постпандемический период.

Естественно, влияние COVID не всегда было одинаковым в разных регионах мира: если в Ирландии, Великобритании, Испании и Франции коммерческая арендная плата снизилась на 28%, то в других странах она стала лучше. Италия включена, по крайней мере, согласно тому, что говорится в отчете.

Судя по тому, что мы прочитали, на самом деле Виа Монтенаполеоне в Милане является третьей самой дорогой торговой улицей в мире с поистине звездной средней арендной платой, равной 14 547 евро за квадратный метр в год. Поистине астрономическая цифра: учитывая, что в среднем бутик или флагманский магазин может даже превышать 100 квадратных метров, речь идет о месячных арендных ставках, превышающих 100 тысяч евро в месяц.

Таким образом, миланская торговая улица становится самой дорогой «главной улицей» Европы, обгоняя Нью-Бонд-стрит в Лондоне и Елисейские поля в Париже, которые сейчас, после экономических потрясений последнего времени, занимают соответственно четвертое и пятое места. Так кто выше Милана? Без особых сюрпризов верхнюю ступеньку пьедестала прочно удерживает Пятая авеню в Нью-Йорке, где средняя арендная плата составляет 21 076 евро за квадратный метр в год, за ней следует Цим Ша Цуй, главная торговая улица Гонконга. до 15 150 евро за квадратный метр в год.

Это Кушман и Уэйкфилд

Слова главы итальянского подразделения Cushman & Wakefield Йоахима Сандберга только подкрепляют концепцию. Фактически, он заявляет, что «Виа Монтенаполеоне — одна из самых популярных улиц для роскошных магазинов в мире, которая идет вразрез с тенденцией и растет по сравнению с 2019 годом. Это означает, что операторы очень верят в это место, и по-прежнему важно инвестировать в него. физические магазины, чтобы укрепить свои бренды».

На самом деле известно, что для роскошных магазинов наличие флагманского магазина на эксклюзивной улице или в модном районе позволяет им взамен иметь очень высокую видимость. По-настоящему фундаментальное маркетинговое оружие, которое также позволяет удерживать неплохую часть клиентов.

Его еще можно улучшить

По данным компании Deloitte, которая (также) занимается анализом рынка, потребители настолько любят контакт с физическим продуктом, что электронная коммерция по-прежнему остается второстепенным каналом продаж. В Милане, в Quadrilatero, в 2022 году, по данным Deloitte, было +20% посетителей по сравнению с 2021 годом, но общий объем покупок на 32% ниже, чем в 2019 году, за год до пандемии.

Вот почему есть еще много возможностей для улучшения. Не забывая, что пропали китайские туристы, многие из которых вынуждены сталкиваться с ограничениями, введенными их правительством для борьбы с пандемией, и россияне из-за острого украинского вопроса. К счастью, американцы вернулись, а британцев еще больше поощряют к покупкам, так как после Brexit они имеют право на возмещение НДС.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Articoli correlati