Среди многочисленных мер, содержащихся в Указе о перезапуске, который вступил в силу 19 мая 2020 года, Совет министров также утвердил так называемый супербонус 110%, интересную льготу для всех, кому необходимо отремонтировать свои дома, и стимул для сделать собственные дома более эффективными с точки зрения энергии.
В частности, вы имеете право на ставку 110% для вычета расходов, связанных с повышением энергоэффективности, понесенных с 1 июля 2020 года по 30 июня 2022 года, для вмешательств, проводимых дома или в кондоминиуме. На практике работы можно проводить бесплатно, если они находятся в пределах, установленных постановлением, равных 50 тысячам евро.
110% понесенных расходов возмещаются 5 равными ежегодными платежами в качестве компенсации от налогов в пределах налоговой способности, указанной в налоговой декларации. Но важное новшество касается возможности выбора авансового взноса, соответствующего скидки в счете, применяемой непосредственно поставщиками, или присвоения кредита, соответствующего вычету, банкам или другим учреждениям, таким как поставщики товаров и услуг. , кредитные учреждения., финансовые посредники или другие субъекты.
Физические лица (максимум две единицы недвижимости), кондоминиумы, кооперативы и некоммерческие организации имеют право на 110% Superbonus. Удержание остается на усмотрение владельцев, узуфруктуариев, арендаторов и совместно проживающих членов семьи владельца.
Какие вмешательства Superbonus 110%
Вмешательства по реструктуризации, которые могут быть выполнены с использованием Superbonus 110%, делятся на ведущие (или основные) вмешательства и буксируемые (или дополнительные) вмешательства. В частности, вмешательства при вождении определяются:
- теплоизоляция ограждающих конструкций стен и кровли при условии, что их объем превышает 25% от объема всего здания. Например, утепление крыши, укладка термопокрытия или ремонт арматуры.
- замена зимних систем кондиционирования на централизованные системы отопления и охлаждения класса не ниже А, солнечные коллекторы или конденсационные котлы.
- антисейсмические вмешательства, уже часть бонусного землетрясения
Помимо вмешательств при вождении, есть и другие второстепенные вмешательства, называемые буксировкой. Они могут проводиться только вместе, по крайней мере, с одним из ведущих вмешательств, и они:
- меры по повышению энергоэффективности
- вмешательство по установке фотоэлектрических систем, подключенных к электросети, или систем хранения
- установка зарядных станций для электромобилей
- устранение архитектурных барьеров, связанных с лифтами и подъемниками
Как получить бонус 110%
Чтобы присоединиться к Superbonus 110%, необходимо получить визу соответствия для данных, относящихся к документации, выданной бухгалтерами, бухгалтерами, консультантами по трудоустройству или CAF, и, прежде всего, техническая проверка, которая, с одной стороны, удостоверяет соответствие необходимые требования, с другой — целесообразность затрат.
В начале работ необходимо предъявить сертификат энергоэффективности (APE), в котором оценивается энергетический класс здания. По окончании работ должен быть составлен второй; между ними должно быть улучшение по крайней мере на два энергетических класса.
Практический пример
Итак, предположим, что мы проведем работы на сумму 20 тысяч евро по энергоэффективности и воспользуемся преимуществом Superbonus 110% для их восстановления. На практике получается на 110% больше кредита, то есть на 22 тысячи евро. Они будут возмещены в 5 последующих налоговых декларациях в равной мере, то есть с «скидкой» на налоги в размере 4400 евро в год.
Как вариант, вы можете выбрать скидку в счете-фактуре, т.е. работы будут бесплатными. В этом случае вы откажетесь от лишнего, но точно не потратитесь на ремонт дома.
Наконец, перевод кредита: в последнее время банки выпускают многочисленные предложения о покупке налогового кредита, полученного от 110% Superbonus: необходимо внимательно оценить, какое предложение является лучшим, и принять соответствующее решение.
