Одно из самых знаковых зданий Милана, бывшее здание почты на площади Кордузио, официально именуемое Палаццо Броджи, было продано почти за 250 миллионов евро. Построенное в 1901 году и расположенное в самом центре города, в двух шагах от Кафедрального собора и замка Сфорцеско, здание было приобретено компанией Mediobanca, представленной группой инвесторов из ее подразделения частного банковского обслуживания. Здание, ранее являвшееся штаб-квартирой Poste Italiane, первоначально являвшееся штаб-квартирой фондовой биржи и отремонтированное в период с 2015 по 2018 год с вмешательством на сумму 23 миллиона евро, перешло из рук в руки в конце конкурса, завершившегося 23 октября 2020 года, который выиграл Милан. Trophy RE Fund 3, фонд Mediobanca.
Конкурс, а точнее конкурс красоты, координировал Vitale & Co. и Eastdil Secured International; сторона-продавец воспользовалась советом Studio Chiomenti для юридической части и студии EY для налоговой части, а покупатель воспользовался помощью Dentons Europe Studio Legale Tributario, YARD REAAS Group и Redilco.
Жильцы дома
Среди арендаторов здания самой известной является Starbucks, международная сеть кофеен с более чем 20 000 точек продаж по всему миру, полностью отсутствовавшая в Италии до 2018 года, когда на фоне тысячи споров и — аналогичным образом — среди криков На радость своим сторонникам он открыл собственный магазин в здании бывшей почты на площади Кордузио. Транснациональная корпорация верила в Италию и Милан, полностью противореча голосам общественного мнения, считавшего, что она не может позиционировать себя на нашем рынке, что является настолько традиционным, особенно для ритуала, подобного ритуалу кофе, который в Италии не включает пластиковые стаканчики или возможность пить во время прогулки.
В конце концов он оказался прав, удвоив свое присутствие в Милане в конце 2018 года, открыв второй магазин на Корсо Гарибальди, и предвидел расширение в будущем за счет открытия 25 баров и пунктов приема пищи в наиболее стратегических точках города. город. В частности, магазин Piazzale Cordusio внутри бывшего здания почты — это первый в Европе ресторан Starbucks Reserve Roastery, по сути, роскошное кафе, где подают качественное сырье, чтобы как можно больше удовлетворить изысканные вкусы итальянцев, и в то же время пора придать Милану нотку современности, городу, который всегда находится на переднем крае, когда дело доходит до установления тенденций.
Но не только Starbucks: внутри бывшего здания почты на Пьяццале Кордусио, проданного Mediobanca, есть ряд офисных помещений, нынешними арендаторами которых являются крупные орудия калибра JP Morgan и Natwest, а также Kryalos SGR, компания, которая до сих пор управлял зданием, в котором находится портфель из 337 объектов недвижимости на сумму 8 миллиардов евро, 45 фондов и 80 профессионалов, которые поддерживают его в рабочем состоянии изо дня в день.
Заявления Mediobanca
Дино Джозеффи, один из руководителей подразделения недвижимости Mediobanca, прокомментировал: «Для нас это третья сделка с недвижимостью, заключенная за год благодаря сотрудничеству между частным банкингом, корпоративным и инвестиционным банкингом». Менеджер доволен тем, что «завершил престижную операцию в самом центре Милана в такой трудный год, как 2020». Таким образом, это укрепляет позиции банка и его способность находить «знаковые объекты недвижимости, надежных арендаторов с лучшими рыночными практиками».
Этому вторит Анджело Вигано, менеджер подразделения Private Banking Mediobanca, который вновь заявляет о своем «стремлении создавать инвестиции и управлять реальной экономикой при минимальных процентных ставках». По его мнению, именно в это время «вложения в престижную недвижимость представляют собой возможность» с точки зрения доходности и диверсификации.
