Для района Милана январь 2022 года станет памятной датой. Речь идет, в частности, о Миланосесто, огромной площади в полтора миллиона квадратных метров рядом с университетским и больничным центром Университета Вита и Салюте Сан-Раффаэле, а также о Городе здоровья и исследований. Он будет включать в себя дома, общежития для престарелых, студенческие общежития, офисы, магазины и отели. Маленький городок в городе, который еще официально не родился, но уже заставляет о себе много говорить.
От Ближнего Востока до Милана
Начало работ неизбежно: январь 2022 года фактически является месяцем, в котором начнутся раскопки, благодаря инвестициям в размере 500 миллионов евро со стороны KIA (которым в данном случае является не производитель автомобилей, а Кувейтское инвестиционное управление). ), который может похвастаться званием первого в мире суверенного фонда, создание которого датируется 1953 годом.
Но, помимо шейхов, приложила руку и лондонская финансовая компания Cale Street, которая подписала фонд с Hines, управляющим Milanosesto; фонд будет управляться третьей стороной, Prelios Sgr.
В выполнении работы Хайнсу помогают юридические фирмы Chiomenti и Allen & Overy по нормативным аспектам, а также Studio Belvedere Inzaghi & Partners по административным аспектам.
Проект Миланосесто
Говорят об огромной территории, часть которой занимали сталелитейные заводы Falck. Здесь начнутся работы, которые расстроят район. Будет построено 45 тысяч квадратных метров арендованных резиденций, студенческое общежитие на 700 мест, гостиница (владелец которой пока неизвестен, но Hines ведет предварительные переговоры с международной группой первостепенной важности), 48 тысяч квадратных метров офисов и несколько магазинов.
По словам Марио Аббадессы, управляющего директора Hines, проект будет успешным, потому что в концентрированном районе будут «офисы, отели, студенческие общежития, дома для семей и престарелых, объединенные с магазинами, спортивными площадками и местами для коворкинга». Проект, охватывающий несколько поколений, в смешанном пространстве, которое, по его словам, станет своего рода эталоном в будущем.
Проект был подписан архитектурной студией Foster + Partners, но наряду с ними есть и другие громкие имена: студия ACPV Антонио Читтерио и Патрисии Виль позаботилась об исполнительных помещениях и отеле; студия субсидируемого жилья Barreca & La Varra и студенческое общежитие Park Associati.
По словам Хайнса, оборот, который будет создан до 2025 года, даты, запланированной для завершения работ, составит около одного миллиарда евро, и будет создано более 2000 рабочих мест. Возобновляя район Милана, которым несколько лет пренебрегали, Аббадесса убеждена, что она может «сформировать новую концепцию устойчивого развития недвижимости, способствуя положительному влиянию как в Милане, так и во всей Италии».
Взгляд на устойчивое будущее Милана
Наконец, давайте взглянем на неотъемлемые характеристики района: Миланосесто будет развиваться с учетом устойчивости для будущих поколений, стремясь к инклюзивности и созданию невиданной ранее социальной инфраструктуры. Аббатиса твердо убеждена в этом, утверждая, что «ни один проект не будет долговечным и успешным, если он не будет устойчивым для будущих поколений».
По сути, применяется то, что называется «видение ESG», аббревиатура от «Environmental, Social and Governance», поскольку резиденции будут предназначены для разных возрастных групп, от молодых студентов до пожилых людей, проходящих через семьи и профессионалов, каждый с разными потребности и цели. Будут места, посвященные фитнесу, умной работе, присмотру за детьми. Все по контролируемой цене, учитывая доступную арендную плату, при этом средняя стоимость на 50% ниже, чем в других аналогичных районах Милана и его окрестностей.
