Servizi

– Gestione Patrimoni Immobiliari –

– Gestione Patrimoni Immobiliari –

AGENZIA IMMOBILIARE

1. Compravendita di residenze di lusso, immobili commerciali, hotel;
2. Locazioni residenziali e commerciali.

SPECIALIZZAZIONE

1. Trattative off-market di vendita o locazione;
2. Siamo attivi nel settore degli immobili di lusso, commerciali (hotel, ristoranti, negozi,
capannoni), logistiche, RSA e terreni agricoli, garantendo la massima riservatezza nelle trattative.

PROPERTY FINDER

1. Supporto del cliente alla ricerca di soluzioni esclusive;
2. Massima soddisfazione da parte del cliente nella ricerca di immobili residenziali o
commerciali;
3. Focus attivo nelle location più prestigiose o redditizie dal profilo immobiliare.

FACILITY MANAGEMENT

1. Manutenzioni ordinarie e straordinarie;
2. Ricerca e reclutamento collaboratori e fornitori esterni quali architetti, imprese edili, idraulici, elettricisti, imprese di pulizia, etc.

RISANAMENTO ABUSI EDILIZI ED URBANISTICI

1. Verifica regolarità edilizia;
2. Eventuali sanatorie;
3. Ottenimento titoli abilitativi;
4. Progettazione e direzioni lavori;
5. Sviluppo piani immobiliari.

CERTIFICAZIONI VARIE

1. APE: attestazione prestazione energetica; 
2. Studio efficientamento energetico;
3. Ottenimento di altre certificazioni.

PROPERTY MANAGEMENT

1. Gestione immobili per conto di terzi;
2. Contatto diretto con il conduttore per qualsiasi problematica ed assistenza;
3. Coordinamento, gestione e supervisione tempistiche e costi di tutti i fornitori;
4. Assistenza e consulenza specifica nell’ambito dell’ottimizzazione della distribuzione interna e degli arredamenti.

SUPPORTO LINGUISTICO

1. Traduzione certificata di atti con traduttori qualificati;
2. Traduzione contratti, ausilio nelle trattative di vendita o locazione;
3. Supporto linguistico nelle varie lingue: italiano, inglese, francese, brasiliano, russo, arabo, tedesco ed ebraico.

PRATICHE ASSICURATIVE

1. Assistenza per stipulazione polizza assicurativa RC e valutazione altre coperture;
2. Supporto per la valutazione dei sinistri e le relative richieste di risarcimento danni.

Consulenza disbrigo pratiche amministrative / contabili

1. Verifica pagamento dei canoni;
2. Invio avvisi di pagamento mensili e/o trimestrali;
3. Solleciti di pagamento al conduttore;
4. Dilazioni di pagamento, piano di rientro per incasso canoni, recuperi credito;
5. Avvisi di pagamento o fatture e gestione utenze;
6. Controllo e richiesta delle spese condominiali;
7. Riparto delle spese condominiali tra proprietà ed inquilino con relativo conguaglio;
8. Calcolo aggiornamento ISTAT, sua applicazione e richiesta al conduttore;
9. Calcolo e controllo tabelle millesimali.

CONSULENZA LEGALE

1. Stesura di contratti di locazione residenziali e commerciali;
2. Atti di rettifica contrattuali per subentro inquilino o riduzione canone;
3. Inventario;
4. Verifica stato di fatto dell’immobile al momento del rilascio dello stesso da parte dell’inquilino;
5. Prima assistenza per sfratti e controversie;
6. Scritture private per cessioni, risoluzioni e proroghe;
7. Deposito cauzionale o fideiussione;
8. Redazione e valutazione preliminari di vendita ad assistenza al rogito:
9. Documentazione catastale: planimetrie e visure catastali;
10. Visure ipotecarie;
11. Consulenza legale tramite avvocati di ns. fiducia per un primo parere circa eventuali patologie contrattuali.

CONSULENZA FISCALE

1. Registrazione contratto di locazione o vendita presso l’Agenzia delle Entrate;
2. Adempimento imposta di registro per rinnovi e/o proroghe e/o cessazioni contrattuali;
3. Applicazione cedolare secca;
4. Valutazione di adesione al canone concordato;
5. Calcolo IMU 2020 (IMU + TASI);
6. Calcolo TARI;
7. Interfaccia con commercialisti per la dichiarazione dei redditi.

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